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航空城起死回生 第2季土地交易量大增
工商時報【郭及天╱桃園報導】
反應航空城都市計畫今年3月底審議通過定案，航空城第2季土地交易量價回溫，交易件數更創下2015年首季航空城交易急凍以來的新高。
桃園市地政局昨（8）日發布航空城特定區不動產市場分析季報顯示，今年第2季土地交易共84件，季增71％、年增236％，整體土地價格平均每坪6.6萬元，亦較上季上漲5.9％。
統計顯示，第2季航空城土地總交易規模達14.93億元，季增91％、年增418％，而土地交易區位的分布，則以機場捷運A16橫山站附近土地居多。
桃園市地政局表示，航空城都市計畫於今年3月底定案，帶動第2季航空城土地市場轉熱，目前農地價格也隱含開發後的價值，目前航空城正進行地上物查估作業，量價回溫也反應民眾及投資人對於航空城開發期程漸趨明朗，看好未來航空城的開發效益。
根據桃園市不動產交易e指通顯示，航空城特定區土地市場在2013年時達到最高峰，年度交易件數達2048件，不過隨著整體不動產市場轉折與航空城開發延宕，2014年萎縮至699件，2015年至2017年間，每年僅百餘件，市場交易幾乎呈現停滯，但在今年第2季起交易量則有明顯回升。
而航空城過去幾年急跌的地價，也有回穩的趨勢。2014年航空城土地最高峰時平均達8.4萬元，不過之後隨著交易急凍，價格一路下滑，2015年跌破每坪8萬元，今年首季更跌至每坪6.3萬元，不過反應開發期程明朗，航空城未來開發藍圖漸具雛型，也提高長期投資客進場誘因，進場參與區段徵收配地，在今年第2季則回升至每坪6.6萬元，農地交易均價也回升至每坪5.8萬元。
基本工資擬調漲 勞資異見很大
【台灣醒報記者譚有勝台北報導】針對基本工資擬在8月調漲，勞動專家劉梅君教授、張鈺民秘書長24日受訪時一致認同，時薪調漲幅度確實比月薪高。劉梅君表示，時薪調幅高於月薪，可提供更多正職工作，保障勞工的權益。張鈺民也說，政府應提出更多勞工政策，例如勞工稅賦減免、教育補助，減少勞工生活成本才是正辦。但資方代表王應傑理事長受訪時強調，若基本工資調漲，恐怕會減少就業機會、提高物價，以降低提高工資成本帶給資方的衝擊。
基本工資審議即將在8月登場，有媒體報導，今年基本工資時薪、月薪將會雙漲，且調幅至少5%起跳，屆時基本工資月薪將突破23K，時薪有望上修至150元，（目前基本月薪22K，時薪則為140元）。行政院副院長施俊吉曾表示，基本工資時薪要上調至150元，調幅高達7.1%，但勞動部早前否認此說法指出，目前並沒有任何的目標和規劃。
台北市商業會理事長王應傑受訪時表示，雖然政府有意調漲基本工資，但實際的效果恐怕很小。現在企業的營業額都在萎縮，如果要調漲基本工資恐怕會引起業界的反彈。他指出，基本工資要調漲，「經濟成長率必須大於通貨膨脹率，才不會對業者造成負擔，否則貿然調漲薪資，會導致成本上升，就業機會減少的負面效果。」
王應傑強調，政府必須優先搞好經濟才考慮調漲基本工資。雖然政院過去承諾推出很多投資方案，要解決我國5缺(缺水、缺電、缺工、缺才、缺地)問題，但成效並不如想像中好，如今國內投資仍低落，顯見投資障礙還很多。他認為，政府應該成立投資單一窗口、租稅豁免的方式才能吸引外資，改善經濟。
政大勞工所教授劉梅君受訪時表示，過去物價已大幅上升，22K的基本工資已經無法保障日常生活水準，政府必須調漲基本工資，若時薪調幅高於月薪，將鼓勵僱主多用月薪員工，也能保障勞工的權益。她分析，時薪的僱用方式是應工作彈性需求，但時薪工作期限短，福利少，並沒有辦法完全保障勞工的權益，若時薪調漲幅度高於月薪，未來月薪制有利改善就業環境。
至於有勞團認為基本月薪應調整至28K，劉梅君同意說，相關的數據顯示月薪調漲至28K是合理的。依據衛福部106年統計出「勞工所需最低生活費」1萬2770元，再乘以就業扶養比2.17（每戶平均人數3.1人，除以每戶就業人數1.43人），計算出來2萬7771元，調漲幅度為31.77%，時薪則是調高到160元，漲幅20.31%。若基本月薪調整至28K，才能保障勞工基本生活。
台灣總工會秘書長張鈺民受訪時指出，時薪比月薪調幅高，可使僱主避用時薪勞動者，提供更多正職環境，是好的調整方向。他認為，現在生活成本比以往來得高，顯見現行的基本工資並沒辦法保障勞工的生活。
「但是月薪調整有正負影響，工資調漲雖然能保障勞工生活，但也會相對增加業者成本。」張鈺民強調，若月薪調幅太高，恐怕會大幅增加業界的成本導致業者減少就業機會，甚至提高物價，以緩衝成本衝擊，造成負面的通膨效應。他建議，與其調高基本工資，政府應提出更多具體政策，例如稅賦減免、教育補助、職業訓練，減少勞工的生活支出壓力才是正確的方向。
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